Оренда квартири: як правильно укласти договір та захистити свої права

Ринок оренди житла в Україні залишається напруженим: у багатьох регіонах попит перевищує пропозицію, що нерідко призводить до юридичних спорів та конфліктів між сторонами. Про те, як захистити свої права, уникнути раптового виселення та правильно зафіксувати домовленості, в ефірі програми "Ранок Вдома" розповіла адвокатка Оксана Мережко.

Експертка наголосила, що найпоширеніша помилка українців — це надмірна довіра на старті, яка не підкріплена документами.

"Всі орендні конфлікти починаються із фрази: "Ми ж домовилися, все добре, ми ж порядні люди". І на цьому моменті треба завжди зрозуміти, що порядність — це не про договір. Порядність повинна бути завжди зафіксована на папері", — зазначила Оксана Мережко.

Адвокатка розвіяла міф про те, що власник має право розпоряджатися квартирою на власний розсуд у будь-який момент, і нагадала про базове право орендаря на приватне життя.

"Власник повинен пам'ятати: право власності у нього залишається, його ніхто не позбавляє. Але право користування з моменту укладення договору він вже передав, і ним користується орендар. Власник не може просто в будь-який момент зайти, відчинити квартиру своїми ключами і перевірити, наприклад, лічильники", — наголосила юристка.

Так само незаконним є раптове виселення під приводом "приїзду родичів", якщо інші умови не були чітко прописані в угоді. Фахівчиня додала, що для договорів строком до трьох років достатньо простої письмової форми з усіма реквізитами та перевіркою документів на право власності — нотаріальне засвідчення не є обов'язковим, хоча й можливе за бажанням сторін.

Читайте також: Де в Україні найдорожче житло та як змінилися ціни — аналіз ринку нерухомості