Як оформити право власності на житло, якщо документи є лише на папері — роз’яснення

Частина українців досі володіє нерухомістю, право власності на яку оформлене до 1 січня 2013 року в Бюро технічної інвентаризації (БТІ) лише на паперових носіях. Тобто інформація про такі об’єкти відсутня в Державному реєстрі прав та Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Про це повідомляє Міністерство юстиції України, інформує "Дім".

Права таких власників підтверджуються лише паперовими документами:

• свідоцтвом про право власності на нерухоме майно;
• договором купівлі-продажу;
• свідоцтвом про право на спадщину;
• іншими документами, що підтверджують набуття права власності.

Держава визнає такі документи чинними та не зобов’язує власника реєструвати право у Державному реєстрі.

Проте у воєнний час реєстрація прав у Державному реєстрі стає особливо актуальною. Паперові документи легко втратити, а архіви БТІ можуть бути знищені або залишитись на тимчасово окупованих територіях.

Також реєстрація у Державному реєстрі є обов’язковою для подальшого отримання компенсацій за програмою "єВідновлення". Для власників, чия власність оформлена до 2013 року, ця послуга безоплатна.

Як зареєструвати право власності?

Паперово через ЦНАП — до державного реєстратора або нотаріуса за місцем розташування нерухомості (в межах області). Якщо об’єкт знаходиться в Криму, Донецькій, Луганській, Запорізькій, Дніпропетровській, Миколаївській, Харківській, Херсонській, Сумській, Чернігівській областях або в Севастополі — звертатися можна до будь-якого державного реєстратора чи нотаріуса в межах України.

Онлайн через портал "Дія" — доступно для всіх регіонів, крім Луганської та Донецької областей і Криму. Якщо право власності на нерухомість набуте до 2013 року, державний реєстратор зобов’язаний отримати необхідні дані від БТІ, якщо заявник їх не надав.

Якщо архів БТІ знищено або він знаходиться на окупованій території, власник може звернутися до суду для підтвердження свого права.

Читайте також: Програма "єВідновлення" стане доступнішою для родин, чиє житло має кількох власників — деталі