Ветерани та сім’ї полеглих воїнів отримають нові пільги за програмою "єОселя" — що зміниться

Кабінет Міністрів України ухвалив зміни до державної програми доступного житла "єОселя", які розширюють пільгові умови для ветеранів війни, сімей загиблих захисників і захисниць, а також окремих категорій резервістів. Нові правила набудуть чинності з 17 липня 2026 року. Про це повідомили в Міністерстві економіки, довкілля та сільського господарства, інформує "Дім".

У відомстві зазначили, що відтепер держава компенсуватиме для ветеранів війни та сімей полеглих воїнів відсоткову ставку за іпотечними кредитами до 3% річних протягом перших десяти років дії договору. Починаючи з одинадцятого року, ставка становитиме 6% річних.

До пільгової категорії належатимуть:

• учасники бойових дій; 
• особи з інвалідністю внаслідок війни; 
• учасники війни; 
• сім’ї загиблих або померлих ветеранів війни; 
• сім’ї загиблих або померлих захисників і захисниць України.

"Належність позичальника до цієї категорії банк перевірятиме лише на етапі ухвалення рішення про надання кредиту. Повторно підтверджувати її впродовж строку дії кредитного договору не потрібно. Нові умови не поширюватимуться на кредити, які були видані до набрання чинності постановою", — йдеться в повідомленні.

Як пояснив міністр економіки, довкілля та сільського господарства України Олексій Соболев, зміни покликані зробити програму більш адресною та спростити процедури для громадян.

Крім того, право на компенсацію ставки отримають військовослужбовці із числа резервістів, призвані в особливий період, а також члени їхніх сімей. 

"Для військовослужбовців із числа резервістів, призваних в особливий період, також передбачено перехідне правило. Якщо вони уклали кредитний договір з 11 січня 2026 року до дати набрання чинності цією постановою, то їм перерахують суму кредиту за новими умовами з дати укладення договору — за умови відповідності правилам програми", — наголошують в Мінекономіки.

Уряд також оновив нормативи житлової площі, які враховуються під час участі в "єОселі". Зокрема, для квартир норма становитиме 52,5 кв. м для однієї людини та 73,5 кв. м для сім’ї з двох або трьох осіб. На кожного наступного члена родини додаватиметься ще 21 кв. м. Максимальна нормативна площа квартири становитиме 115,5 кв. м.

Для житлових будинків встановлено норму 62,5 кв. м для однієї особи та 83,5 кв. м для сім’ї з двох або трьох людей. Максимальна площа будинку, яка підпадає під умови програми, становитиме 125,5 кв. м.

У міністерстві звертають увагу, що під час розрахунку житлової забезпеченості не враховуватимуть житло, розташоване на тимчасово окупованих територіях, у районах активних бойових дій або знищене внаслідок війни.

Також зміни оновлюють підхід до складу сім’ї для участі в програмі — тепер враховуватимуться діти віком до 21 року.

Окремо врегульовано питання поручительства. Оцінюючи платоспроможність позичальника, банки зможуть враховувати поручителів, які не є членами його сім’ї. Також запроваджується поняття майнового поручителя, який може надати власне житло або майнові права як додаткове забезпечення кредиту.

Ще одне нововведення — можливість отримання частини необхідних даних через державні реєстри за згодою заявника. Це дозволить автоматизувати перевірку доходів і платоспроможності та скоротити кількість документів, які потрібно подавати для участі в програмі.

Читайте також: Як військовим та ветеранам придбати житло на пільгових умовах — роз'яснення