Ветераны и семьи погибших воинов получат новые льготы в рамках программы "єОселя" — что изменится

Кабинет министров Украины утвердил изменения в государственную программу доступного жилья "єОселя", которые расширяют льготные условия для ветеранов войны, семей погибших защитников и защитниц, а также отдельных категорий резервистов. Новые правила вступят в силу с 17 июля 2026 года. Об этом сообщили в Министерстве экономики, окружающей среды и сельского хозяйства, информирует "Дім".

В ведомстве отметили, что отныне государство будет компенсировать ветеранам войны и семьям погибших воинов процентную ставку по ипотечным кредитам до 3% годовых в течение первых десяти лет действия договора. Начиная с одиннадцатого года ставка составит 6% годовых.

К льготной категории будут относиться:

• участники боевых действий; 
• лица с инвалидностью, полученной в результате войны; 
• участники войны; 
• семьям погибших или умерших ветеранов войны; 
• семьям погибших или умерших защитников и защитниц Украины.

"Принадлежность заемщика к этой категории банк будет проверять только на этапе принятия решения о предоставлении кредита. Повторно подтверждать ее в течение срока действия кредитного договора не требуется. Новые условия не будут распространяться на кредиты, выданные до вступления в силу постановления", — говорится в сообщении.

Как пояснил министр экономики, окружающей среды и сельского хозяйства Украины Алексей Соболев, эти изменения призваны сделать программу более адресной и упростить процедуры для граждан.

Кроме того, право на компенсацию жалованья получат военнослужащие из числа резервистов, призванные в особый период, а также члены их семей. 

"Для военнослужащих из числа резервистов, призванных в особый период, также предусмотрено переходное правило. Если они заключили кредитный договор в период с 11 января 2026 года до даты вступления в силу настоящего постановления, то им пересчитают сумму кредита на новых условиях с даты заключения договора — при условии соответствия правилам программы", — подчеркивают в Минэкономики.

Правительство также обновило нормативы жилой площади, которые учитываются при участии в "єОселі". В частности, для квартир норма составит 52,5 кв. м на одного человека и 73,5 кв. м на семью из двух или трех человек. На каждого следующего члена семьи будет добавляться ещё 21 кв. м. Максимальная нормативная площадь квартиры составит 115,5 кв. м.

Для жилых домов установлена норма в 62,5 кв. м на одного человека и 83,5 кв. м на семью из двух или трех человек. Максимальная площадь дома, подпадающая под условия программы, составит 125,5 кв. м.

В министерстве отмечают, что при расчете уровня обеспеченности жильем не будут учитываться жилые помещения, расположенные на временно оккупированных территориях, в районах активных боевых действий или уничтоженные в результате войны.

Кроме того, изменения вносят коррективы в подход к определению состава семьи для участия в программе — теперь будут учитываться дети в возрасте до 21 года.

Отдельно урегулирован вопрос поручительства. При оценке платежеспособности заемщика банки смогут учитывать поручителей, не являющихся членами его семьи. Также вводится понятие имущественного поручителя, который может предоставить собственное жилье или имущественные права в качестве дополнительного обеспечения кредита.

Еще одно нововведение — возможность получения части необходимых данных из государственных реестров с согласия заявителя. Это позволит автоматизировать проверку доходов и платежеспособности, а также сократить количество документов, которые необходимо подавать для участия в программе.

Читайте также: Как военнослужащим и ветеранам приобрести жилье на льготных условиях — разъяснение