Компенсація за зруйноване житло: що потрібно знати, пояснює юрист Українського ветеранського фонду

На третьому році повномасштабної війни тема отримання житла чи компенсації за знищене майно є вкрай актуальною. Тому у студії "Ранку Вдома" говоримо з юристом Українського ветеранського фонду Ярославом Хоменком.

Експерт розповість, хто має право на отримання коштів, куди варто звертатися та які документи потрібно підготувати.

Ведучі — Лілія Ребрик та Костянтин Октябрський.

— Хто має право на отримання компенсації для придбання житла?

— Мова йтиме саме про ту компенсацію, яка передбачена постановою Кабінету Міністрів України № 719 від 2016 року, а саме про грошову компенсацію для осіб з інвалідністю внаслідок війни: наших ветеранів першої та другої груп, а також осіб з інвалідністю внаслідок війни третьої групи з-поміж внутрішньопереміщених осіб та учасників бойових дій.

— Який порядок процедури: куди потрібно звертатися?

— Перш за все, процедура починається з квартирного обліку. 

Учасник бойових дій, особа з інвалідністю, має стати на квартирний облік, подати пакет документів і відповідати критеріям та умовам, щоб отримати право на цю компенсацію.

— Що таке квартирний облік?

— Мене зараз зрозуміють військові ветерани, які з цим стикаються. Квартирний облік — це, можна сказати, черга людей із пільгових категорій, які мають право на житло або на його компенсацію.

Сьогодні ця програма діє так, що житло не надається, але компенсується у грошовому вигляді, залежно від області. Якщо це Київ — сума буде більшою. В іншому регіоні — меншою.

Коли черга на отримання компенсації доходить до ветерана з інвалідністю, після того, як Міністерство у справах ветеранів, яке є розпорядником цих коштів, перенаправить їх до бюджету, ця людина зможе укласти договір на придбання житла та оплатити його цими пільговими коштами.

— Яки пакет документів потрібен? Обговорімо покроково.

— Щоб було зрозуміліше, розділимо на два етапи, де спочатку потрібно стати на квартирний облік. Для цього потрібен перелік документів, який залежить від ситуації та статусу.

До цього списку належать: паспорт, ідентифікаційний код, довідка про реєстрацію, довідка про перебування на обліку внутрішньопереміщених осіб, довідка про участь у бойових діях (посвідчення УБД), посвідчення особи з інвалідністю.

Можуть навіть запросити копію технічного паспорта на житло, щоб перевірити, чи відповідає його площа вимогам, передбаченим законом. Якщо житлова площа менша за встановлену норму, особа все одно має право на компенсацію в визначеному розмірі.

Другий етап — це безпосередньо процес, який передує отриманню грошової компенсації.

Для цього треба звернутися до органу соціального захисту населення або Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) за місцем перебування на квартирному обліку, про який йшлося раніше, відповідно, орган соціального захисту населення прийматиме заяву від ветерана або особи з інвалідністю. Тут також потрібно подати визначений перелік документів.

Комісія розглядатиме питання про виплату грошової компенсації. Після того, як вона погодить рішення, розпочнеться процес руху коштів, де також є черга, оскільки кількість людей, які подаються на цю програму, велика, і не одразу після подання заяви та документів відбувається відповідне нарахування. 

Однак коли черга настане, з'явиться можливість укладати договори купівлі-продажу нерухомості з використанням цих коштів.

— Хто має пріоритетне право на компенсацію за знищення внаслідок бойових дій житла?

— Це регулюється іншою програмою. Але, так, наші ветерани, особи з інвалідністю внаслідок війни, відповідно до цієї програми мають пріоритетне право на таку компенсацію.

Тобто, якщо особа з інвалідністю або учасник бойових дій втратили своє майно внаслідок бойових дій, вони можуть подати відповідну заяву та документи, і їхні справи будуть розглядатися в першу чергу.

— Скільки може тривати процес розгляду тієї чи іншої справи?

— Це насправді дуже тривалий процес, якщо ми говоримо про компенсацію житлового приміщення. Нині компенсацію можуть отримати навіть ті, хто подав свої документи ще у 2016–2017 роках.

Причина такої тривалості процесу — велика кількість осіб з інвалідністю та ветеранів, та навіть те, що бюджет, передбачений для цієї програми, значно збільшився, процес все одно займає багато часу.

Наприклад, є інформація, що за 2024 рік було виплачено кошти приблизно у 2 000 випадках у рамках цієї програми.

Але ми розуміємо, що кількість людей, які мають право на компенсацію, набагато більша.

— Чи передбачена можливість позачергового забезпечення житлом ветеранів, які потребують поліпшення житлових умов?

— Навіть виходячи з тієї програми, про яку йшлося, це і є позачергова можливість для ветеранів та осіб з інвалідністю отримати житло. Вона є найбільшою як за бюджетом, так і за розповсюдженістю, але не єдина — існують й інші програми.

Є також регіональні програми забезпечення житлом та програма “Власний дім” для учасників бойових дій та ветеранів. 

Програма “Власний дім” — це можливість отримати житло в сільській місцевості. Вона фінансується в меншому розмірі, здається, до 300 тисяч гривень на початок будівництва житлового будинку або його реконструкцію. 

,Ще існує програма капітального будівництва та загальна програма забезпечення житлом.

Отже, в принципі, деякі можливості є, але сьогодні вони не можуть забезпечити всі потреби, які існують, і це призводить до великої кількості юридичних питань і звернень за консультаціями, зокрема до Українського ветеранського фонду.

Читайте також: Як правильно використовувати мовчання у спілкуванні — поради психолога