Немає документів на житло, що залишилося в окупації: як відновити право власності, пояснили юристи

Дедалі частіше українці крім вимушеного переміщення ще й мають клопіт внаслідок втрати документів на житло. Що робити, якщо згоріли, загубилися тощо документи на житло, що залишилося на окупованій території, відповіли правозахисники проєкту "Юридичний порадник ВПО", інформує "Дім".

До юристів проєкту звернулася пані Лілія, яка є переселенкою з окупованого Бахмута з наступним питанням:

"У мене сталася прикрість. Знищено документи на житло в Бахмуті. Звернулась до бахмутського БТІ (знаю, що вони в евакуації) — видали довідку, що квартира за такою адресою (із зазначенням площі) належить мені на підставі договору купівлі-продажу з датою, номером і реєстрацією. Що робити далі?".

По-перше, треба з'ясувати, чи зареєстровано право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРП).

Якщо договір купівлі-продажу був укладений після 2013 року, швидше за все, інформація про право вже є в реєстрі. У такому разі варто просто замовити витяг з ДРРП. Це можна зробити:

• у Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП);
• у нотаріуса;
• або онлайн — через "Дію" чи інші онлайн сервіси.

Якщо в реєстрі немає відомостей (договір старіший або втрачено архіви) — у такому разі потрібно звернутися до ЦНАПу (рекомендовано) або до нотаріуса, щоб зареєструвати право власності в ДРРП на підставі довідки з БТІ та зазначених у ній відомостей. Для цього подається заява з доданими копіями:

• паспорта;
• РНОКПП (реєстраційний номер облікової картки платника податків);
• довідкою з БТІ.

Крім того, для відновлення документів і запобігання неправомірним діям слід подати заяву до поліції про їх втрату.

Якщо наведені дії не спричинили позитивного результату — відомості про житло відсутні в ДРРП, а ЦНАП чи нотаріус відмовив у здійсненні реєстрації — наступним етапом відновлення порушеного права буде судовий порядок. Потрібно звернення до суду з позовом про визнання права власності.

Читайте також: Комісії зможуть обстежувати зруйноване житло дистанційно — нове рішення в межах програми "єВідновлення"