Що робити у разі втрати документів на житло, оформлене до 2013 року — роз’яснення Мінʼюсту

Через війну та постійні російські обстріли багато українців стикаються з втратою або пошкодженням документів на нерухомість. Водночас навіть за відсутності паперових документів право власності на житло залишається чинним. Про це повідомили у Міністерстві юстиції, інформує "Дім".

"Відомості про таке майно можуть зберігатися в архівній частині Державного реєстру речових прав або на паперових носіях у бюро технічної інвентаризації (БТІ)", — йдеться в повідомленні.

У Мінʼюсті наголошують, що у разі втрати документів необхідно отримати їхній дублікат в установі, яка їх видавала. Однак через війну це не завжди можливо, зокрема через втрату або переміщення архівів.

"Саме тому діє альтернативний спрощений механізм: якщо право на майно було зареєстроване до 2013 року, провести реєстрацію в Державному реєстрі прав можна на підставі архівних відомостей Реєстру прав власності на нерухоме майно (РПВН) або відомостей БТІ", — зазначили в міністерстві.

Для оформлення необхідно звернутися до державного реєстратора у Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до нотаріуса особисто чи через уповноваженого представника.

Із собою потрібно мати:

• паспорт;
• реєстраційний номер облікової картки платника податків (РНОКПП);
• заяву про державну реєстрацію прав (оформлюється на місці);
• копії втрачених документів або будь-які відомості про них, якщо вони збереглися.

Зазвичай звертатися потрібно до реєстратора або нотаріуса в межах області, де розташована нерухомість.

Водночас для майна, розташованого на тимчасово окупованих територіях або в окремих регіонах, зокрема в Автономній Республіці Крим, Донецькій, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Сумській, Харківській, Херсонській, Чернігівській областях та Севастополі, діє виняток. У таких випадках звернутися можна до будь-якого державного реєстратора чи нотаріуса на підконтрольній Україні території.

Після звернення державний реєстратор самостійно перевіряє інформацію в електронних архівах або надсилає запит до відповідного БТІ.

Якщо право власності підтверджується архівними даними, відомості про майно вносять до Державного реєстру речових прав.

У випадках, коли архівні документи були знищені або залишилися на тимчасово окупованій території, а підтвердити право власності іншим способом неможливо, власник може звернутися до суду.

"Судове рішення в такому разі стане підставою для внесення відомостей про майно в Державний реєстр прав", — пояснюють у відомстві.

У Міністерстві юстиції рекомендують власникам житла, оформленого до 2013 року, не відкладати внесення інформації до Державного реєстру прав.

Серед головних причин:

• захист інформації про майно від втрати через знищення паперових архівів під час війни;
• можливість швидше отримати компенсацію за програмою "єВідновлення" у разі пошкодження або руйнування житла.

Фахівці нагадують, що наявність інформації про нерухомість у Державному реєстрі прав є обов'язковою умовою для отримання державної компенсації за пошкоджене чи зруйноване житло.

Водночас внесення до реєстру даних про майно, право власності на яке виникло до 2013 року, здійснюється безоплатно.

Читайте також: Що робити в перші 24 години, якщо житло постраждало через обстріл — покрокова інструкція