Чи вплине купівля нової нерухомості на компенсацію за зруйноване житло — відповідь юристів

Громадяни України, чиє житло було знищене внаслідок бойових дій, мають право на державну компенсацію. Водночас у багатьох виникає питання: чи не втратять вони це право, якщо вже придбали нову квартиру або будинок. Правозахисники проєкту "Юридичний порадник для ВПО" пояснили, у яких випадках можна отримати компенсацію та які обмеження передбачені законодавством, інформує "Дім".

Юристи зазначають, що чинним законодавством передбачено, що у разі знищення житла внаслідок бойових дій у власника виникає право на отримання компенсації.

Отримати компенсацію за знищене житло можуть:

• власники нерухомості;
• замовники будівництва;
• власники спеціального майнового права на об’єкти незавершеного будівництва;
• особи, які інвестували або фінансували будівництво;
• члени кооперативів, які викупили житло.

Також право на компенсацію мають спадкоємці власників зруйнованого житла або осіб, які інвестували у його будівництво.

За повністю знищене житло компенсація може надаватися у вигляді:

• житлового сертифіката для придбання нового житла;
• фінансування будівництва на власній земельній ділянці.

Форму компенсації заявник обирає самостійно під час подання заяви.

Чи впливає купівля нового житла на право на компенсацію?

Фахівці наголошують, що придбання нової квартири чи будинку не позбавляє людину права на компенсацію за зруйновану нерухомість.

У законодавстві право на виплату пов’язане виключно з фактом знищення житла внаслідок бойових дій. 

"Те, що людина змогла за власні кошти придбати інший будинок або квартиру, не скасовує обставини знищення її нерухомості", — йдеться в повідомленні.

Крім того, під час розгляду заяви спеціальна комісія не перевіряє кількість квартир або будинків, які перебувають у власності заявника.

Чи можна отримати компенсацію за кілька зруйнованих об’єктів?

Закон не обмежує кількість об’єктів житлової нерухомості, за які може бути нарахована компенсація.

Для кожної зруйнованої квартири або будинку необхідно подати окрему заяву. Відповідно компенсація призначається за кожен об’єкт окремо.

Які обмеження діють щодо площі житла?

Під час розрахунку суми компенсації враховуються встановлені державою ліміти площі:

• до 150 квадратних метрів — для квартир;
• до 200 квадратних метрів — для приватних, садових і дачних будинків.

Якщо площа будинку перевищує встановлену норму, компенсацію нарахують лише в межах граничної площі. Наприклад, за будинок площею 250 квадратних метрів виплата буде розрахована лише за 200 квадратних метрів.

"Це правило застосовується окремо до кожного об’єкта нерухомості", — пояснюють експерти.

Читайте також: Чи можна отримати субсидію з боргами за комуналку — відповідь юристів