Проживання кількома сім'ями, переїзд і склад домогосподарства: про субсидії на оренду житла для переселенців розповіли юристи

Програма субсидій на оренду житла — одна з найбільш очікуваних серед внутрішньо переміщених осіб (ВПО). І разом із запуском механізму з’явилися десятки практичних питань. Правозахисники "Юридичного порадника для ВПО" підготували відповіді на найбільш поширені із них, повідомляє "Дім".

Хто входить до складу домогосподарства наймача (орендаря)? Чи входять повнолітні діти, які не живуть з батьками?

Склад домогосподарства — це коло людей, які фактично проживають разом у найманому житлі та пов'язані сімейними або встановленими законом відносинами.

Перелік чітко визначений, і він дуже широкий: чоловік/дружина, діти (власні, усиновлені, прийомні, під опікою), студенти до 23 років (навіть ті, що навчаються онлайн), діти з інвалідністю, непрацездатні батьки чоловіка/дружини, партнер/партнерка у фактичних сімейних відносинах тощо.

До складу домогосподарства не включаються люди, які:

• перебувають на повному державному утриманні;
• понад З місяці навчаються за денною формою й живуть у гуртожитку;
• не проживають разом із наймачем та не пов'язані спільним побутом (це підтверджується даними Державної міграційної служби або документами);
• перебувають за кордоном, зникли безвісти, депортовані, у полоні чи на військовій службі понад 30 днів.

"Отже, якщо повнолітня дитина не проживає з вами фактично, то за наявності такого підтвердження її не включать до складу домогосподарства", — зазначили юристи.

Чи можна включити до домогосподарства людину, яка живе зі мною, але ми не в шлюбі?

Так, можна. Окремо передбачено, що жінка та чоловік, які не перебувають у шлюбі, але проживають однією сім'єю, належать до складу домогосподарства. Так само й особа, яка проживає з одинокою особою з інвалідністю І групи та здійснює догляд.

Вирішальне значення мають фактичне проживання та спільний побут.

Ми орендуємо житло двома окремими сім'ями. Хто з нас подає заяву?

Постанова дозволяє, щоб домогосподарство наймача (орендаря) складалося з кількох окремих сімей.

У такому випадку:

• уповноваженою особою вважається та, чий підпис стоїть у заяві на субсидію та в договорі наймання;
• саме вона представляє інтереси домогосподарства та отримує субсидію у разі призначення.

Тобто сім'ї можуть домовитися, хто буде представником.

Чи можуть відмовити у субсидії, якщо в заяві або договорі щось заповнено не повністю?

У таких випадках документи реєструються, але повертаються без розгляду, з офіційним посиланням на пункт постанови.

"На жаль, це дуже поширена ситуація. Однак це не є "відмовою" в класичному розумінні. Ви можете зібрати пакет документів наново і звернутися за субсидією ще раз", — додали юристи.

Заява та договір наймання вважаються не поданими, якщо:

• немає підписів наймача та наймодавця (або їх представників);
• у договорі не містяться необхідні відомості — про сторони, їх права, обов'язки, предмет договору; підстава, на якій орендодавець володіє житлом; підтвердження, що приміщення не було відчужено та не передано в користування третім особам, не є спірним чи арештованим, до нього немає претензій з боку третіх осіб; що приміщення перебуває у стані, придатному для проживання, і відповідає вимогам санітарної та протипожежної безпеки; вартість оренди; номер рахунка у форматі IBAN, на який перераховується орендна плата;
• у заяві немає всіх необхідних відомостей;
• закінчився строк дії електронного підпису;
• закінчився строк дії договору наймання до моменту звернення.

Що буде, якщо я вже переїхав(ла) в інше житло, але продовжую отримувати субсидію за старою заявою? Чи можна просто використовувати ці кошти в новому житлі?

Ні, так робити не варто. Після переїзду субсидія на оренду не переходить автоматично на нову адресу. Вона призначається на конкретне житло та на підставі конкретного договору наймання.

Зміна місця проживання означає, що:

• попередній договір фактично припинений;
• ви більше не відповідаєте умовам нарахування за старою заявою;
• субсидія має бути переглянута на підставі нового договору.

Протягом 10 робочих днів після переїзду ви зобов'язані:

• повідомити Пенсійний фонд про зміну місця фактичного проживання. Це стосується і наймача, і кожного члена домогосподарства, якщо вони змінюють адресу;
• після цього потрібно укласти новий договір наймання та подати нову заяву на субсидію. Лише після повторного призначення виплати можуть здійснюватися щодо нового житла;

Якщо ПФУ самостійно встановить, що ви переїхали, але продовжували отримувати субсидію за старою адресою, ці кошти вважатимуться надміру виплаченими. Тоді:

• такі кошти доведеться повернути добровільно;
• у разі відмови — сума стягуватиметься в судовому порядку.

Читайте також: Переселенці отримають до 2 млн грн на нове житло — уряд ухвалив постанову