Стоит ли покупать квартиру во время войны: объясняет финансистка Юлия Баткалова

Недвижимость — один из самых надежных способов сохранить свой капитал. Впрочем, с началом войны спрос на этот вид инвестиций значительно упал. О рисках, преимуществах и альтернативах, рассказала в "Ранку Вдома" финансистка Юлия Баткалова.

Ведущие — Лилия Ребрик и Костя Октябрьский.

— Считается, что недвижимость — это один из самых надежных вариантов сохранить свой капитал. Насколько он надежен во время войны?

— В Украине недвижимость всегда была лидером в сохранении капитала, но с начала войны спрос на недвижимость упал. Люди повыезжали, арендованные квартиры пустуют. Некоторая недвижимость осталась на временно оккупированных территориях. Есть случаи, когда недвижимость вообще уничтожена.

— Есть ли смысл сейчас рядовому украинцу покупать квартиру или дом?

— Если мы говорим о покупке квартиры, в которой можно жить, или сдавать в аренду или перепродать, то я не советую этого делать. Лучше подождать до победы, после чего страна будет восстанавливаться и риски потерять эту недвижимость существенно снизятся.

— Ипотека и кредиты на покупку недвижимости в Украине. Стоит ли сейчас брать такие кредиты? 

— Этот вариант можно рассматривать, если человек вообще нет собственного жилья и длительное время снимает квартиру или дом. Но все же стоит посчитать будет ли это выгодно. Имею в виду процент кредита. Здесь тоже есть еще один важный момент, о котором забывают люди — первый взнос. Надо оплатить половину стоимости жилья.

— Если говорить о жилье, которое только строится, насколько уместен вариант ипотеки?

— Можно и такой вариант рассматривать, но ипотека на жилье, которое еще не построили — рискованная история. Даже надежный застройщик может обанкротиться. Если такое произошло, то через некоторое время этот дом, как правило, достраивает другая компания. Но объект может остаться долгостроем.

— Какая альтернатива есть у украинцев? Куда вкладывать деньги, если вариант с недвижимостью рискованный?

— Остается возможность инвестировать в зарубежные ценные бумаги, которые специализируются именно на недвижимости. Для покупки акций нам нужны небольшие суммы, а вот для покупки жилья — большая. Мы можем купить акции компании зарубежного застройщика и это принесет нам дивиденды.

Всегда нужно искать альтернативы. Конечно, можно на свой страх и риск приобрести квартиру, которая будет приносить доход от аренды. А можно купить акции компании, которая будет приносить нам дивиденды.

Читайте также: Что такое инвестирование в иностранные ценные бумаги и как это делать: объясняет финансистка Юлия Баткалова