Нет документов на жилье, оставшееся в оккупации: как восстановить право собственности, пояснили юристы

Все чаще украинцы, кроме вынужденного перемещения, еще и сталкиваются с проблемами вследствие потери документов на жилье. Что делать, если сгорели, потерялись и т. п. документы на жилье, которое осталось на оккупированной территории, ответили правозащитники проекта "Юридичний порадник ВПО", информирует "Дім".

К юристам проекта обратилась Лилия, переселенка из оккупированного Бахмута, со следующим вопросом:

"У меня произошла неприятность. Уничтожены документы на жилье в Бахмуте. Обратилась в бахмутское БТИ (знаю, что они в эвакуации) — выдали справку, что квартира по такому адресу (с указанием площади) принадлежит мне на основании договора купли-продажи с датой, номером и регистрацией. Что делать дальше?".

Во-первых, нужно выяснить, зарегистрировано ли право собственности в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (ГРВП).

Если договор купли-продажи был заключен после 2013 года, скорее всего, информация о праве уже есть в реестре. В таком случае стоит просто заказать выписку из ГРВП. Это можно сделать:

• в Центре предоставления административных услуг (укр. ЦНАП, Центр надання адміністративних послуг);
• у нотариуса
• или онлайн — через "Дію" или другие онлайн-сервисы.

Если в реестре нет сведений (договор более старый или утеряны архивы) — в таком случае нужно обратиться в ЦНАП (рекомендуется) или к нотариусу, чтобы зарегистрировать право собственности в ГРВП на основании справки из БТИ и указанных в ней сведений. Для этого подается заявление с приложенными копиями:

• паспорта;
• регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика (укр. РНОКПП, реєстраційний номер облікової картки платника податків);
• справкой из БТИ.

Кроме того, для восстановления документов и предотвращения неправомерных действий следует подать заявление в полицию об их утере.

Если указанные действия не привели к положительному результату — сведения о жилье отсутствуют в ГРВП, а ЦНАП или нотариус отказал в регистрации — следующим этапом восстановления нарушенного права будет судебный порядок. Необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Читайте также: Комиссии смогут обследовать разрушенное жилье дистанционно — новое решение в рамках программы "єВідновлення"