Аренда квартиры: как правильно заключить договор и защитить свои права

Рынок аренды жилья в Украине по-прежнему остается напряженным: во многих регионах спрос превышает предложение, что нередко приводит к юридическим спорам и конфликтам между сторонами. О том, как защитить свои права, избежать внезапного выселения и правильно зафиксировать договоренности, в эфире программы "Ранок Вдома" рассказала адвокат Оксана Мережко.

Эксперт подчеркнула, что самая распространенная ошибка украинцев — это чрезмерное доверие на старте, которое не подкреплено документами.

"Все арендные конфликты начинаются с фразы: "Мы же договорились, все хорошо, мы же порядочные люди“. И в этот момент всегда нужно понимать, что порядочность — это не договор. Порядочность должна быть всегда зафиксирована на бумаге", — отметила Оксана Мережко.

Адвокат развеяла миф о том, что собственник имеет право распоряжаться квартирой по своему усмотрению в любой момент, и напомнила о базовом праве арендатора на частную жизнь.

"Владелец должен помнить: право собственности у него остается, его никто не лишает. Но право пользования с момента заключения договора он уже передал, и им пользуется арендатор. Владелец не может просто в любой момент зайти, открыть квартиру своими ключами и проверить, например, счетчики", — подчеркнула юрист.

Также незаконным является внезапное выселение под предлогом "приезда родственников", если другие условия не были четко прописаны в договоре. Специалист добавила, что для договоров сроком до трех лет достаточно простой письменной формы со всеми реквизитами и проверкой документов на право собственности — нотариальное заверение не является обязательным, хотя и возможно по желанию сторон.

Читайте также: Где в Украине самое дорогое жилье и как изменились цены — анализ рынка недвижимости