Больше всего участников программы "Доступная ипотека под 7%" будет в областных центрах, прогнозируют в ОП

Основная доля участников государственной программы "Доступная ипотека под 7%" придётся на крупные областные центры. Такой прогноз в программе "На самом деле: Крым" телеканала "Дом" озвучила советник главы Офиса президента Виктория Страхова.

Рассчитывать на ипотеку под 7% годовых могут украинцы, которые подпадают под критерии программы.

Основной параметр — уровень доходов. Нижняя планка по доходам будет определяться банком, как возможность погашать кредит по ставке 7%, верхняя планка — как десятикратный размер средней заработной платы в регионе нахождения объекта недвижимости. Например, для Киева это будет 218 тыс. грн в месяц совокупного дохода семьи, для Тернопольской области — примерно 119 тыс. грн, для Одесской — 125 тыс. грн.

"Ещё один аспект — нельзя иметь в собственности жильё площадью больше 50 кв. м на одинокого человека, либо на семью — плюс 20 кв. м на каждого последующего члена семьи. Но данное ограничение не применяется к переселенцам из оккупированных территорий. Это специально прописано в постановлении Кабинета министров", — добавила Виктория Страхова.

Накануне старта программы были подписаны договоры с семью банками, в процессе подписания ещё договоры с десятью банками. На данный момент в программе берут участие девять банков:

• государственные — "ПриватБанк", "Укргазбанк", "Ощадбанк";
• коммерческие — ОTP Bank, Credit Agricole Bank, "Альянс", "Глобус", "Мегабанк", "Кредобанк".

Читайте также: О рисках участия в программе "Доступная ипотека под 7%" рассказал эксперт

В рамках программы государство компенсирует банкам разницу между рыночной ставкой и ставкой в 7%.

"Если мы говорим о вторичном рынке недвижимости, то сейчас рыночная ставка — порядка 14%. То есть эту разницу в 7% банк гарантированно получает", — пояснила советник Офиса президента.

В госбюджете на 2021 год на реализацию программы предусмотрено 300 млн грн и ипотекой смогут воспользоваться 5 тыс. семей.

"Общий ипотечный портфель составит порядка 5 млрд грн, но это — ипотечный портфель. А затраты государства в 2021 году на данную программу составят порядка 300 млн грн. Вот эти 300 миллионов – это как раз компенсация банкам", — пояснила Страхова.

По её прогнозам, основная доля участников программы придётся на областные центры. Потому что приобретать можно жильё не старше 2018 года постройки.

"По моему анализу, это всё же Киев, Днипро, Одесса, Львов, Харьков. Но если такие объекты недвижимости есть в иных регионах, не в областных центрах, эти объекты также будут попадать под программу", — сказала эксперт.

Полная версия интервью: Как переселенцу воспользоваться "Доступной ипотекой под 7%": интервью с советником ОП Викторией Страховой