О рисках участия в программе "Доступная ипотека под 7%" рассказал эксперт

В программе "Доступная ипотека под 7%" в 2021 году смогут принять участие около 5 тыс. украинских семей. Однако перед участием в этой программе нужно взвесить все риски, заявил эксперт Национального банка Украины, экономист Андрей Блинов в эфире программы "5 вопросов на злобу дня" телеканала "Дом".

Прежде всего нужно понимать, что ипотека — это кредит, который выдаётся под залог имеющегося жилья. При этом семья должна вносить первый платёж в размере 15% от стоимости квартиры. 

"Также вы должны понимать, что даже при ставке в 7% за 10 лет набегает сложный процент до 100%. Это значит, что если вы покупаете под 7% какую-то квартиру, то стоимость вашей квартиры удваивается. Вам в виде процентов придётся выплатить ещё столько же", — рассказал Блинов. 

Поэтому всем, кто интересуется данной программой, он советует брать ипотеку на срок от трёх до семи лет. 

"Ещё один важный момент — комиссия. Действительно, существует определённый процент, который может брать банк. Насколько я помню, он составляет до 1% от всех совокупных платежей. Но сейчас по любым кредитам предусмотрено, что банк выдаёт паспорт кредита, где полностью раскрывает все свои коммерческие условия и вопросы, связанные со страховкой, с комиссионным обслуживанием. После этого высчитывается так называемая эффективная процентная ставка. Она в себя включает всё", — добавил эксперт. 

Также, по его словам, нужно понимать, что данная программа финансируется из госбюджета, который принимается лишь на год. 

"Вопрос заключается в том, насколько государство дальше готово выполнять свои обещания и в бюджете на следующий год расширить программу до 2 млрд грн, а в перспективе — до 5 млрд грн. Это деньги, которые нужны будут в последующие годы, чтобы финансировать эту процентную ставку. А здесь, как мы знаем, всегда всё упирается в то, какой закон о бюджете принимают народные депутаты и есть ли в этом бюджете соответствующая строка", — пояснил Блинов. 

Полная версия интервью: Риски ипотек под 7%: интервью с экспертом Нацбанка Андреем Блиновым

Ранее сообщалось, что в Украине разрабатывается новая программа доступного жилья для украинцев. Согласно этой программе, 20 тыс. украинских семей в год смогут оформить лизинг на жильё под 5% на срок до 20 лет.