Как получить компенсацию за уничтоженное или поврежденное жилье в совместной собственности, пояснили юристы

Как получить компенсацию за уничтоженное или поврежденное жилье, если оно находится в совместной собственности? А если совладельцем является ребенок или недееспособное лицо? Нужно ли согласие других совладельцев и в какой форме? На эти вопросы ответили правозащитники проекта “Юридичний порадник для ВПО”, информирует "Дім".

Жилье, находящееся в совместной собственности, повреждено

В соответствии с подпунктом 7 п. 13 Порядка предоставления компенсации для восстановления отдельных категорий объектов недвижимого имущества, поврежденных в результате боевых действий, для получения компенсации за поврежденное недвижимое имущество, находящееся в совместной собственности, необходимо согласие совладельцев. Оно может предоставляться по выбору заявителя:

• в электронной форме — в “Дії”;
• в бумажной форме с обязательным заверением подлинности подписи совладельца нотариально — непосредственно комиссии.

При этом юристы обращают внимание, что для получения компенсации на ремонт согласие совладельцев является обязательным. Отсутствие документа является основанием для приостановления рассмотрения заявления о предоставлении компенсации.

Жилье, находящееся в совместной собственности, уничтожено

В соответствии со ст. 4 Закона "О компенсации за повреждение и уничтожение отдельных категорий объектов недвижимого имущества ...", если уничтоженный объект недвижимого имущества находится в совместной собственности, заявление о предоставлении компенсации может быть подано каждым совладельцем отдельно или одним из них. Заявление, поданное одним из совладельцев, считается поданным всеми при отсутствии возражений других совладельцев.

Следовательно, подать заявление на компенсацию может как каждый совладелец отдельно, так и один из них от имени всех совладельцев. Размер компенсации при этом определяется пропорционально размеру доли, принадлежащей соответствующему совладельцу.

Совладельцем является ребенок или недееспособное лицо

Если жилье повреждено, то получателем компенсации является один из совершеннолетних дееспособных совладельцев. Согласие на получение им компенсации дает законный представитель ребенка или недееспособного лица.

В ситуации, когда жилье уничтожено, получателем компенсации может быть либо один из совершеннолетних совладельцев, либо законный представитель ребенка. Подать заявление на компенсацию или возражение другим совладельцем может законный представитель ребенка или недееспособного лица.

Другими словами, компенсация может быть получена полностью вторым совершеннолетним совладельцем (если отсутствуют возражения от представителя несовершеннолетнего/недееспособного лица) или вторым совершеннолетним совладельцем и законным представителем в интересах несовершеннолетнего/недееспособного лица пропорционально их долям.

Юристы отмечают: речь идет именно о титульных владельцах, то есть тех, кто буквально является владельцем/совладельцем по документам. Это не о, например, праве общей совместной собственности, которое возникает в результате приобретения права собственности у супругов.

Читайте также: Льгота и субсидия на ЖКУ во время войны: на наиболее распространенные вопросы ответили юристы