Как оформить льготную ипотеку переселенцам: "5 вопросов на злобу дня" с Русланом Калининым

Кабмин утвердил порядок предоставления льготных ипотечных кредитов внутренне перемещённым лицам (ВПЛ) за счёт гранта в сумме 25,5 млн евро. В 2021-2022 годах планируют обеспечить жильём около 1,7 тыс. переселенцев.

Как оформить кредит и какие именно категории людей могут претендовать на такую помощь — в программе "5 вопросов на злобу дня" телеканала "Дом" рассказал представитель Всеукраинской ассоциации переселенцев Руслан Калинин.

Ведущий — Олег Борисов.

— Что это за ипотека, и пользуются ли ею ВПЛ?  

— Переселенцы уже 7 лет ждут дня, когда начнут решаться жилищные вопросы. Судя по тому, как мне пишут люди, я понимаю, что многие немного запутались. Есть программа "Доступное жильё", есть — "Ипотека под 3%", есть новая программа "Доступная ипотека под 7%", и люди не понимают, о какой программе идёт речь.

Так вот, это абсолютно новая программа, она не имеет отношения к вышеперечисленным. Это программа грантовая. Общая сумма гранта — 24,5 млн евро. Средства пойдут конкретно на кредиты. Программа предусматривает револьверный фонд. То есть деньги будут работать ещё 20 лет и люди будут получать новые кредиты. Переселенцы будут платить кредит ежемесячно, и эти деньги будут суммироваться, а на них будут выдаваться новые кредиты. Но самое главное — это то, что грант безвозвратный. Украине не нужно будет отдавать деньги.

10

— Для переселенцев это действительно доступная программа? 

— Конечно, это доступная, хорошая программа. Работая в Минветеранов в должности замминистра, я приложил немало усилий, чтобы она работала. Если говорить о предыстории, то ещё в 2016 году немецкое правительство предложило помощь Украине в размере 72 млн евро, и оно эту помощь разбило на фазы. Первая фаза подразумевала как раз решение жилищного вопроса — ипотеку. С 2016 года прошлое ведомство, которое занималось этим вопросом, — Министерство по делам временно оккупированных территорий и внутренне перемещённых лиц — не могло договориться.

Придя в Министерство по делам ветеранов в конце 2019 года, я начал активно заниматься реализацией этой программы, договариваться с немецкими партнёрами. За три месяца мы собрали все документы, подготовили их для подписания соглашения между Украиной и Германией. В 2019 году запустили пилотный проект, о котором знают большинство переселенцев — это ипотека под 3%. И показали на примере, что эта программа работает.

— Как подать заявку на эту ипотеку и куда обратиться?

— Во-первых, время есть, и не нужно уже сегодня или завтра бежать в "Держмолодьжитло", ночевать там, как это было в прошлых программах. Переселенцы помнят этот ужас. Этого всего не будет. Срок будет больше, чем был в прошлых программах. Пока точных условий нет. Ранее было всего три дня, поэтому приходилось чуть ли не ночевать под стенами "Держмолодьжитло". После 11 мая будут объявлены точные условия программы. Они точно появятся на моей странице в Facebook.

В программе будут участвовать только переселенцы. Выбор тех, кто сможет принять участие в программе, будет осуществлён путём лотереи. Это обязательное условие Германии. То есть неважно, какой ты будешь в очереди — победители будут определены путём лотерей. Для этого был выбран международный консультант, он прописывал все условия, как именно будет проходить лотерея. Скорее всего, это будет в онлайн-формате. Никто не сможет повлиять на процесс. Программу будет реализовывать "Держмолодьжитло", как и предыдущие. Все условия будут также на сайте этого ведомства.

Из основных позиций, которые тоже важны для переселенцев — это то, что участие сможет принимать и первичный, и вторичный рынок. То есть можно будет купить квартиру на вторичке. Это немножко легче для переселенцев, потому что все понимают, если нужно купить квартиру на первичке, нужно будет ещё достаточно большую сумму вложить в ремонт.

— А пакет документов нужен такой же, как и для других ипотечных программ?

— Если кто-то хочет предварительно понять, какие будут правила, может открыть постановление №980. По этому постановлению работала программа "Ипотека под 3%". Думаю, что примерно на 90% все правила будут совпадать. Однако сейчас нет информации, какие нюансы могли прописать международные консультанты. Из новшеств — это формирование новой очереди рандомным путём.