Ипотека под 7% или лизинг под 5%: в чём разница

В Украине разрабатывается новая программа доступного жилья для украинцев. Согласно этой программе, 20 тыс. украинских семей в год смогут оформить лизинг на жильё под 5% на срок до 20 лет. Об этом рассказала народный депутат Украины Елена Шуляк в программе "Официальный разговор" телеканала "Дом".

По её словам, новая программа будет действовать параллельно с "Доступной ипотекой под 7%", но, вероятно, воспользоваться ею смогут больше украинцев.  

"Если мы говорим об ипотеке, то заёмщик жильё получает сразу в собственность, а если мы говорим о финансовом лизинге — это аренда своего жилья, которая, по прошествии определённого времени, может стать твоей собственностью", — пояснила нардеп. 

Таким образом программа финансового лизинга несёт меньше рисков для банков, которые дают такие займы, чем ипотечные кредиты.

Финансовый лизинг под 5% предоставляет государственная "Украинская финансовая жилищная компания", которая создана при Министерстве финансов. Это государственная компания, основанная в виде акционерного общества.

Читайте также: Программу "Доступная ипотека под 7%" могут закрыть: в Минфине назвали условие

"Я задавала вопрос министру финансов: не боится ли он, что будет какая-то конкуренция между правительственной программой и программой "Украинской финансовой жилищной компании". Коллеги говорят — не боятся", — добавила Шуляк. 

Она отметила, что важно, чтобы в Украине были программы и по ипотеке, и по лизингу. 

"Дело в том, что нынешнее банковское законодательство даёт возможность застройщикам строить иногда не по правилам. А это — риски, поэтому банки не хотят снижать ипотечную ставку", — рассказала она.  

Полная версия интервью: Ипотека под 7% и лизинг под 5%: чем отличаются новые жилищные программы

Ранее Шуляк рассказала, что возможность в Украине финансового лизинга под 5% и ипотеки под 7% — это огромный шаг к европейским правилам рынка.