Сломался бойлер или протекла труба: кто должен платить за это в съемной квартире

Большинство споров между арендодателями и арендаторами возникает при возврате гарантийного залога или в случае повреждения имущества. Как обезопасить себя от непредвиденных расходов и правильно действовать, если в съемной квартире что-то сломалось или пошло не так, в эфире программы "Ранок Вдома" рассказала адвокат Оксана Мережко.

По ее словам, типовые договоры от риелторов часто не учитывают индивидуальных нюансов, поэтому в документ стоит самостоятельно вносить специфические пункты — например, проживание с детьми или животными, а также фиксировать отдельный "страховой взнос" на случай убытков.

Главным же инструментом защиты как для владельца, так и для арендатора юрист называет обычную камеру смартфона.

"Перед тем, как вы заключаете договор, не забудьте все сфотографировать, ведь очень важно это зафиксировать. Большинство конфликтов по поводу поврежденного имущества мгновенно прекращаются, когда кто-то достает телефон и показывает фотографию: "Смотрите, это повреждение было в день заселения", — советует Оксана Мережко.

Отдельно эксперт подробно рассмотрела алгоритм действий на случай бытовых поломок, например, когда выходит из строя бойлер или сантехника. Она призвала не спешить с ремонтом за свой счет, а сначала зафиксировать проблему и согласовать ее с владельцем.

"Запомните: не за все, что ломается в квартире, должен отвечать владелец, и не за все — арендатор. Если жилье оказалось непригодным для проживания, например, не работает кондиционер или отопление, это уже неприемлемые условия для проживания. Эта ситуация полностью ложится на владельца имущества: он должен обеспечить ваше право на пользование жильем", — резюмировала адвокат.

Читайте также: Где в Украине самое дорогое жилье и как изменились цены — анализ рынка недвижимости