Новые правила "єОселі": какие ограничения и льготы вступили в силу, объяснила финансовый эксперт

Собственная квартира вместо аренды — это реальность для многих украинцев благодаря государственной программе "єОселя". Льготный кредит позволяет приобрести жилье на выгодных условиях, а заявку можно подать всего за несколько кликов в "Дії". Недавние изменения сделали программу более доступной для одних и в то же время ввели новые правила для других. О нововведениях в эфире "Ранку Вдома" рассказала экономический эксперт Юлия Баткалова.

По ее словам, обновленная программа несколько сузила рамки для покупателей, однако сделала проект более доступным для тех, кто действительно нуждается в крыше над головой.

"Сейчас программа установила несколько более жесткие условия, но в то же время — возможность для большего числа людей воспользоваться ею и получить то самое желанное собственное жилье в Украине. Фактически она сейчас делает акцент на том, чтобы дать возможность купить доступное жилье тем, у кого его нет", — отметила Баткалова.

Одним из главных изменений стал порог на максимальную площадь. Для одного или двух человек базовый лимит составляет 52,2 кв. м (+ допустимые 10%). При наличии детей на каждого третьего и четвертого члена семьи добавляется по 21 кв. м. Однако установлен предельный порог: площадь квартиры ни при каких условиях не может превышать 115,5 кв. м, а дома — 125,5 кв. м. Раньше покупатели могли выбрать квартиру большего размера и доплатить за "лишние" метры самостоятельно, теперь это запрещено.

Изменения коснулись и льготной ставки в 3%, действующей для военных, полицейских, спасателей, медиков и ученых. Она имеет временное ограничение: 3% будут начисляться только первые 10 лет, после чего ставка вырастет до 6%. Ипотека под 7% остается доступной для внутренне перемещенных лиц (ВПЛ) и граждан без собственного жилья.

"Я смогла воспользоваться программой "єОселя", потому что у меня есть жилье на временно оккупированной территории в Крыму", — рассказала эксперт.

Она также отметила, что банки проверяют, не продавал ли заемщик другую недвижимость в течение последних трех лет перед подачей заявки.

Отдельную льготу ввели для молодежи в возрасте до 25 лет. Если для всех остальных категорий минимальный первоначальный взнос составляет 20%, то молодые люди могут присоединиться к программе, заплатив всего 10% от стоимости жилья. В целом ипотеку выдают гражданам в возрасте от 18 до 60 лет.

Читайте также: Сколько украинцев приобрели жилье по программе "єОселя" — данные Минэкономики