Что делать в случае утери документов на жилье, оформленное до 2013 года — разъяснение Минюста

Из-за войны и постоянных российских обстрелов многие украинцы сталкиваются с утратой или повреждением документов на недвижимость. В то же время даже при отсутствии бумажных документов право собственности на жилье остается в силе. Об этом сообщили в Министерстве юстиции, сообщает "Дім".

"Сведения о таком имуществе могут храниться в архивной части Государственного реестра вещных прав или на бумажных носителях в бюро технической инвентаризации (БТИ)", — говорится в сообщении.

В Минюсте отмечают, что в случае утери документов необходимо получить их дубликат в учреждении, которое их выдавало. Однако из-за войны это не всегда возможно, в частности из-за утраты или перемещения архивов.

"Именно поэтому действует альтернативный упрощенный механизм: если право на имущество было зарегистрировано до 2013 года, провести регистрацию в Государственном реестре прав можно на основании архивных сведений Реестра прав собственности на недвижимое имущество (РПСНИ) или сведений БТИ", — отметили в министерстве.

Для оформления необходимо обратиться к государственному регистратору в Центре предоставления административных услуг (укр. ЦНАП) или к нотариусу лично или через уполномоченного представителя.

С собой необходимо иметь:

• паспорт;
• регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (РНОКПП);
• заявление о государственной регистрации прав (оформляется на месте);
• копии утраченных документов или любые сведения о них, если они сохранились.

Как правило, обращаться нужно к регистратору или нотариусу в пределах области, где находится недвижимость.

В то же время в отношении имущества, расположенного на временно оккупированных территориях или в отдельных регионах, в частности в Автономной Республике Крым, Донецкой, Запорожской, Луганской, Николаевской, Сумской, Харьковской, Херсонской, Черниговской областях и Севастополе, действует исключение. В таких случаях можно обратиться к любому государственному регистратору или нотариусу на подконтрольной Украине территории.

После получения обращения государственный регистратор самостоятельно проверяет информацию в электронных архивах или направляет запрос в соответствующее БТИ.

Если право собственности подтверждается архивными данными, сведения об имуществе вносятся в Государственный реестр вещных прав.

В случаях, когда архивные документы были уничтожены или остались на временно оккупированной территории, а подтвердить право собственности иным способом невозможно, владелец может обратиться в суд.

"Судебное решение в таком случае станет основанием для внесения сведений об имуществе в Государственный реестр прав", — поясняют в ведомстве.

В Министерстве юстиции рекомендуют владельцам жилья, оформленного до 2013 года, не откладывать внесение информации в Государственный реестр прав.

Среди основных причин:

• защита информации об имуществе от утраты в результате уничтожения бумажных архивов во время войны;
• возможность быстрее получить компенсацию по программе "єВідновлення" в случае повреждения или разрушения жилья.

Специалисты напоминают, что наличие информации о недвижимости в Государственном реестре прав является обязательным условием для получения государственной компенсации за поврежденное или разрушенное жилье.

При этом внесение в реестр данных об имуществе, право собственности на которое возникло до 2013 года, осуществляется бесплатно.

Читайте также: Что делать в первые 24 часа, если жилье пострадало вследствие обстрела — пошаговая инструкция