Проживание несколькими семьями, переезд и состав домохозяйства: о субсидии на аренду жилья для переселенцев рассказали юристы

Программа субсидий на аренду жилья — одна из самых ожидаемых среди внутренне перемещенных лиц (ВПЛ). И вместе с запуском механизма появились десятки практических вопросов. Правозащитники "Юридического советника для ВПЛ" подготовили ответы на наиболее распространенные из них, сообщает "Дім".

Кто входит в состав домохозяйства нанимателя (арендатора)? Входят ли в него совершеннолетние дети, которые не живут с родителями?

Состав домохозяйства — это круг людей, которые фактически проживают вместе в арендуемом жилье и связаны семейными или установленными законом отношениями.

Перечень четко определен, и он очень широк: муж/жена, дети (собственные, усыновленные, приемные, под опекой), студенты до 23 лет (даже те, кто учится онлайн), дети с инвалидностью, нетрудоспособные родители мужа/жены, партнер/партнерша в фактических семейных отношениях и т. д.

В состав домохозяйства не включаются люди, которые:

• находятся на полном государственном содержании;
• более трех месяцев учатся по дневной форме и живут в общежитии;
• не проживают вместе с нанимателем и не связаны общим бытом (это подтверждается данными Государственной миграционной службы или документами);
• находятся за границей, пропали без вести, депортированы, в плену или на военной службе более 30 дней.

"Итак, если совершеннолетний ребенок не проживает с вами фактически, то при наличии такого подтверждения его не включат в состав домохозяйства", — отметили юристы.

Можно ли включить в домохозяйство человека, который живет со мной, но мы не состоим в браке?

Да, можно. Отдельно предусмотрено, что женщина и мужчина, которые не состоят в браке, но проживают одной семьей, относятся к составу домохозяйства. Так же и лицо, проживающее с одиноким лицом с инвалидностью I группы и осуществляющее уход.

Решающее значение имеют фактическое проживание и совместный быт.

Мы арендуем жилье двумя отдельными семьями. Кто из нас подает заявление?

Постановление позволяет, чтобы домохозяйство нанимателя (арендатора) состояло из нескольких отдельных семей.

В таком случае:

• уполномоченным лицом считается тот, чья подпись стоит в заявлении на субсидию и в договоре найма;
• именно он представляет интересы домохозяйства и получает субсидию в случае назначения.

То есть семьи могут договориться, кто будет представителем.

Могут ли отказать в субсидии, если в заявлении или договоре что-то заполнено не полностью?

В таких случаях документы регистрируются, но возвращаются без рассмотрения, с официальной ссылкой на пункт постановления.

"К сожалению, это очень распространенная ситуация. Однако это не является "отказом" в классическом понимании. Вы можете собрать пакет документов заново и обратиться за субсидией еще раз", — добавили юристы.

Заявление и договор найма считаются не поданными, если:

• нет подписей наймодателя и нанимателя (или их представителей);
• в договоре не содержатся необходимые сведения — о сторонах, их правах, обязанностях, предмете договора; основание, на котором арендодатель владеет жильем; подтверждение, что помещение не было отчуждено и не передано в пользование третьим лицам, не является спорным или арестованным, к нему нет претензий со стороны третьих лиц; что помещение находится в состоянии, пригодном для проживания, и соответствует требованиям санитарной и противопожарной безопасности; стоимость аренды; номер счета в формате IBAN, на который перечисляется арендная плата;
• в заявлении нет всех необходимых сведений;
• истек срок действия электронной подписи;
• истек срок действия договора найма до момента обращения.

Что будет, если я уже переехал(а) в другое жилье, но продолжаю получать субсидию по старому заявлению? Можно ли просто использовать эти средства в новом жилье?

Нет, так делать не стоит. После переезда субсидия на аренду не переходит автоматически на новый адрес. Она назначается на конкретное жилье и на основании конкретного договора найма.

Смена места жительства означает, что:

• предыдущий договор фактически прекращен;
• вы больше не соответствуете условиям начисления по старому заявлению;
• субсидия должна быть пересмотрена на основании нового договора.

В течение 10 рабочих дней после переезда вы обязаны:

• уведомить Пенсионный фонд об изменении места фактического проживания. Это касается и нанимателя, и каждого члена домохозяйства, если они меняют адрес;
• после этого нужно заключить новый договор аренды и подать новое заявление на субсидию. Только после повторного назначения выплаты могут осуществляться в отношении нового жилья;

Если ПФУ самостоятельно установит, что вы переехали, но продолжали получать субсидию по старому адресу, эти средства будут считаться излишне выплаченными. Тогда:

• такие средства придется вернуть добровольно;
• в случае отказа — сумма будет взыскиваться в судебном порядке.

Читайте также: Переселенцы получат до 2 млн грн на новое жилье — правительство приняло постановление