Правила кредитования для жителей ООС — что изменилось: "5 вопросов на злобу дня" с Михаилом Фоменко

Президент Украины Владимир Зеленский подписал закон, который меняет правила кредитования для граждан, живущих в зоне ООС на Донбассе. 

Какие основные изменения внесли в документ и каким образом это повлияет на жителей ООС — рассказал юрист ОО "Донбасс SOS" Михаил Фоменко в программе "5 вопросов на злобу дня" телеканала "Дом". 

Ведущий — Олег Борисов.

— Расскажите подробнее об этих изменениях, кого они будут касаться? 

— Нужно сказать, что изменения были внесены в закон Украины "О временных мерах на период проведения антитеррористической операции". То есть это те меры, которые были введены для того, чтобы снизить нагрузку на должников по кредитным обязательствам. Это договоры кредитования, договоры займа для того, чтобы списать именно суммы штрафных санкций, пени штрафов на использование и оплату ими своих кредитов. То есть эта норма действовала до момента окончания АТО. Потому что сам закон привязывался к проведению АТО. 

В закон вносились изменения в 2019 году и сейчас. Соответственно, закон действует до сих пор. Эти меры также продолжают действовать. Изменения касались статей 2 и 9. (ст. 2 закона вводится мораторий на исполнение договорных обязательств и на начисление пени и штрафов на основную сумму задолженности по кредитным и другими договорными обязательствами, ст. 9 — мораторий на отдельные оплаты по в ипотеке, — ред.). Эти изменения относились к штрафным санкциям по кредитным обязательствам, договорам займа и некоторым ограничениям на применение норм закона об ипотеке. 

В ст. 2 данного закона ранее предусматривалось, что на время проведения АТО запрещается начисление пени и штрафов на основную сумму задолженности по обязательствам кредитным и по договорам займа для граждан Украины, которые с 14 апреля 2014 года зарегистрированы, постоянно проживают либо переместились из места проведения АТО. Такой перечень населённых пунктов предусматривается Кабмином. Банки и другие финансовые учреждения должны списать таким лицам пеню и штрафы на период проведения АТО. 

Теперь, по новым договорам, физлица освобождаются от ответственности в виде санкций, штрафов и пени по новым договорам либо по договорам, в которые вносились изменения после 1 мая 2021 года.

— Эти изменения развяжут руки для развития бизнеса в районе ООС?

— Скорее, это расширит возможности кредитования для внутренне перемещённых лиц, которые живут на подконтрольной Украине территории. Но не для самой зоны проведения ООС. Потому что эти нормы — это отдельно прописано — всё ещё действуют для жителей оккупированных территорий и зоны, находящейся на линии соприкосновения. То есть только на подконтрольной территории, которая не является линией соприкосновения, эти нормы больше не действуют. Это касается ст. 2 по кредитам и договорам займа и по ипотеке. 

— Сейчас на какие нужны чаще всего берут кредиты? 

— Одним из самых востребованных являются кредиты на жильё. Что касается государственных программ, здесь это не имеет значения. Потому что для государственных программ, которые создаются под какие-то категории, то, что человек не будет оплачивать штрафные санкции, не является причиной для отказа.  

Что касается кредитования на покупку жилья, для банков, конечно, это является сдерживающим фактором в некотором роде. 

— На Донбассе из-за нестабильной ситуации многие люди боятся брать кредиты как раз из-за того, что опасаются, что не смогут их выплатить. Есть ли какие-то гарантии для таких людей, чтобы они были более уверены в том, что кредиты брать безопасно?

— Здесь сложно сказать насчёт возможности взять кредит. Если вы живёте на линии соприкосновения или на оккупированной территории, эти нормы для вас продолжают действовать. Если вы проживаете на подконтрольной территории, то по договорам, которые будут заключены с момента вступления закона в силу, в случае нарушения условий кредитования, просрочки ежемесячного платежа может начисляться штраф или пеня.